夫妻名下房产离婚时如何分割

（一）双方先尝试自行协商，可达成一方得房补偿另一方或者出售房屋分割房款的协议。这种方式能尊重双方意愿，避免矛盾激化。
（二）若协商无果，向法院起诉。对于夫妻共同财产的房产通常均等分割。例如婚后共同出资购买的，或者婚前一方付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于共同财产。
（三）明确个人财产范围。一方能证明用个人财产购买且登记在自己名下的，或者一方父母出资登记在出资人子女名下的，为个人财产不参与分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方协商一致：可一方得房补偿另一方，或卖房后分割房款。
2.协商不成：
共同财产通常均等分割，像婚后共购、婚前首付婚后共还的，共同还贷及增值部分属共同财产。
一方用个人财产买房且登记在自己名下，属个人财产不分割。
一方父母出资登记在子女名下，视为对子女赠与，属个人财产。
双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
夫妻名下房产离婚分割，能协商一致按协商结果处理，协商不成法院按规则处理，共同财产通常均等分割，个人财产不参与分割。
法律解析：
夫妻离婚时房产分割有协商和法院判决两种方式。协商一致的情况下，既可以由一方获得房屋并给予另一方补偿，也可以出售房屋后分割房款。若协商不成，法院会依据房产性质来分割。像婚后共同出资购买的房产，或者婚前一方付首付、婚后共同还贷，共同还贷及增值部分都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。而一方用个人财产购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产不参与分割；一方父母出资且登记在出资人子女名下，通常视为对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。如果大家在房产分割方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，我也很乐意用专业知识为大家答疑解惑。
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夫妻名下房产离婚分割需根据协商情况和财产性质处理。若双方协商一致，可按协商结果，如一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款。若协商不成，法院会依不同情况判决。
1.属于夫妻共同财产的，通常均等分割。像婚后共同出资购买，或婚前一方付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于共同财产。
2.一方能证明用个人财产购买且登记在自己名下的，属于个人财产，不参与分割。
3.一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，为个人财产。
4.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

建议夫妻双方尽量友好协商分割房产，若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径合理解决。
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法律分析：
（1）夫妻在离婚时对于名下房产分割，若能协商一致则较为灵活。可以由一方获得房屋所有权，并给予另一方相应经济补偿；也可以选择将房屋出售，双方分割所得房款。这种协商方式尊重了当事人意愿，能较好平衡双方利益。
（2）若协商不成需法院介入。对于属于夫妻共同财产的房产，通常会均等分割。像婚后共同出资购买的房产，或婚前一方付首付、婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分属于共同财产。
（3）一方能证明房产用个人财产购买且登记在自己名下，该房产属于个人财产，不参与分割。一方父母出资且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，为个人财产。双方父母出资登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同情形对应不同处理方式。建议涉及房产分割的当事人，咨询专业人士进一步分析。