烂尾楼怎么打官司

结论：
就烂尾楼打官司，需依次收集证据、确定被告、明确诉讼请求、书写起诉状并立案、参加庭审，还可聘请专业律师保障权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房者的合法权益受法律保护。收集购房合同、付款凭证等证据，是为了证明与开发商之间的合同关系及开发商违约事实，这是维权的基础。确定被告时，开发商通常是主要责任方，但若建筑商、监管银行等存在过错，也可列为共同被告，确保责任的全面追究。明确诉讼请求，如解除合同退还房款、赔偿损失或要求继续履行合同承担违约责任，是基于合同约定和法律规定。书写起诉状并向有管辖权的法院立案，是启动司法程序的关键步骤。庭审中按程序举证、质证、辩论，能使法院查明事实作出公平判决。由于法律程序较为复杂，聘请专业律师能更好地维护合法权益。如果您在烂尾楼打官司过程中遇到任何问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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烂尾楼打官司需按步骤有序进行。核心是通过法律途径维护购房者权益，关键在于证据收集、被告确定、诉求明确等环节。
1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等，以此证明自身权益受损与开发商违约，这是维权基础。
2.确定被告：通常以楼盘开发商为被告，若建筑商、监管银行等有责任，也可列为共同被告。
3.明确诉求：根据实际情况，可要求解除合同退还房款、赔偿损失，或要求开发商继续履行合同并担责。
4.书写诉状：将上述内容清晰写进起诉状，向房屋所在地有管辖权的法院提交立案。
5.参加庭审：立案后按法院通知参加庭审，进行举证、质证、辩论等。
建议聘请专业律师，律师能提供专业法律支持，保障合法权益最大程度实现。
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法律分析：
（1）收集证据是关键，购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等能直接证明购房者权益受损和开发商违约，为后面诉讼提供有力支撑。
（2）确定被告要全面，通常开发商是主要被告，但涉及建筑商、监管银行等有责任的主体，也应列为共同被告，以确保责任落实。
（3）明确诉讼请求需结合实际情况，可选择解除合同退款、赔偿损失，或要求继续履行合同并承担违约责任，保障自身合法利益。
（4）书写起诉状要清晰表述证据、被告和诉讼请求等内容，并向房屋所在地有管辖权的法院提交立案，开启诉讼程序。
（5）庭审中遵循诉讼程序进行举证、质证、辩论等活动，聘请专业律师能更好地保障合法权益。

提醒：打官司过程复杂，不同烂尾楼案件情况有别，建议咨询专业人士分析，以获最佳解决方案。
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（一）收集证据要全面准确，除购房合同、付款凭证、开发商宣传资料外，还可收集楼盘建设进度相关照片、视频，与开发商沟通记录等，形成完整证据链。
（二）确定被告需谨慎，若建筑商施工存在严重质量问题导致烂尾，监管银行未履行资金监管义务，都可合理将其列为共同被告。
（三）明确诉讼请求时，结合自身实际情况和损失程度，合理提出诉求，若因烂尾造成额外租房费用等，可在赔偿损失中明确列出。
（四）书写起诉状语言要简洁明了，逻辑清晰，准确表述事实和诉求。
（五）庭审过程中，严格按照法院程序进行举证、质证、辩论，尊重法庭秩序。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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若因烂尾楼打官司，可参考以下步骤：
1.收集购房合同、付款凭证等证据，证明权益受损与开发商违约。

2.确定被告，通常是开发商，涉及其他责任主体可列为共同被告。

3.明确诉讼请求，如解除合同退款、赔偿损失或要求继续履行合同担责。

4.书写起诉状并向房屋所在地法院立案。

5.按通知参加庭审，完成举证、质证等环节。整个过程可聘律师维权。