夫妻一方婚前按揭买房，产权归谁

法律分析：
（1）一方婚前付首付办贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋产权一般归登记方。不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时登记方要补偿另一方。
（2）婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且产权登记在双方名下，房屋会被认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
（3）婚前一方付首付并登记在对方名下，通常看作以结婚为目的的赠与。若结婚，房屋是对方个人财产；若未结婚，赠与目的未达成，可主张撤销赠与。

提醒：
处理婚前按揭房产权问题较复杂，不同情况法律处理有别，建议咨询专业法律意见。
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（一）若一方婚前付首付办贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，登记方应保存好婚前支付首付和办理贷款的相关凭证，如合同、付款记录等。在离婚分割时，对于婚后共同还贷及对应增值部分给另一方合理补偿。
（二）若婚前一方付首付，婚后共同还贷且产权登记在双方名下，夫妻双方可在婚前或婚后对房产的份额等情况进行书面约定，避免离婚时产生纠纷。
（三）若婚前一方付首付并登记在对方名下，出资方要保留好出资证据，若最终未结婚，可凭借证据主张撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.一方婚前付首付、办贷款且产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房屋产权归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产。离婚时，登记方要补偿另一方。

2.婚前一方付首付，婚后用共同财产还贷，产权登记在双方名下，房子属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

3.婚前一方付首付登记在对方名下，一般算以结婚为目的的赠与。结婚了就是对方个人财产；没结婚，可主张撤销赠与。
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结论：
夫妻一方婚前按揭买房产权归属分多种情况，登记在自己名下且婚后共同还贷，房屋归登记方但共同还贷及增值部分属共同财产；登记在双方名下是共同财产；付首付登记在对方名下，结婚则为对方个人财产，未结婚可撤销赠与。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，夫妻财产的认定需综合多方面因素。一方婚前付首付登记在自己名下，因购房行为主要发生在婚前，所以房屋产权一般归登记方，但婚后用共同财产还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间共同投入产生的收益，应属共同财产，离婚时登记方需补偿另一方。若产权登记在双方名下，表明双方对房屋归属有共同所有的意愿，所以认定为共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。婚前付首付登记在对方名下，从法律意义上视为以结婚为目的的赠与，结婚意味着赠与目的达成，房屋归对方，未结婚则可撤销赠与。若您在夫妻婚前按揭买房产权方面有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。
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1.夫妻一方婚前按揭买房的产权归属情况多样。一方婚前付首付办贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时登记方要补偿另一方。
2.若婚前一方付首付，婚后用共同财产还贷且产权登记在双方名下，房屋为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。
3.婚前一方付首付登记在对方名下，视为以结婚为目的赠与，结婚后是对方个人财产，未结婚可主张撤销赠与。

建议：夫妻婚前买房应明确出资情况并签订协议。对于可能产生争议的产权登记和出资方式，要提前沟通协商好。若涉及赠与情况，可对赠与条件和撤销情形等进行书面约定，避免日后产生纠纷。